Должны ли управляющие компании чистить снег на детских площадках?

Должны ли управляющие компании чистить снег на детских площадках?

Зимы в нашем городе холодные и снежные. Зачастую горожане бывают недовольны тем, что детям трудно гулять по сугробам во дворах и винят в этом коммунальщиков.

 

«Но когда-то давно все равно чистили, хоть немножечко. Сейчас нет. Невозможно с ребенком гулять. Сейчас если кто-то из родителей почистит тропинку, то до горки дойти можно.» – рассказывает жительница города.

«Как дети у вас гуляют?» – спросили мы.

«По горам! Вот по ним и гуляют»

«Как вы думаете, это правильно?»

«Да, нет, конечно».

«А у вас включена услуга по уборке снега на детских площадках? Вы с собственниками принимали такое решение?»

«Насколько помню, нет»

 

Да, детские площадки, которые находятся на территории многоквартирных домов содержатся управляющими компаниями. Однако виды работ, которые должны выполняться на придомовой территории регламентируются перечнем, утвержденном собственниками. В минимальный список этих работ входит уборка снега на тротуарах и на дорогах во дворах.


Сергей Лях, заместитель директора  Департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Нижневартовска

"У нас в городе порядка 469 детских площадок. И это имущество относится к общему имуществу  собственников. В городе всего несколько дворов, где зимой чистят детские площадки. Между жильцами и управляющей организацией заключается договор. Если уборка детских площадок включена, управляющая компания должна выполнять эти работы в соотвествии с периодичностью, которая определена между собственниками и управляющей компанией. Если данных видов работ нет – данные работы не выполняются."


Соответственно, если уборка снега на детских площадках не включена собственниками в перечень работ, то коммунальщики не обязаны чистить там снег. Тем не менее, собственники имеют право на общедомовом собрании решить этот вопрос. Мы обратились в Управляющую компанию №1 с вопросом: что нужно сделать собственникам, чтобы  заключить договор на включение этой услуги.

 

Валерий Вахрушев, директор АО «Управляющая компания №1»

"Вопрос по очистке и уборке от снега решается только решением общего собрания собственников. Которые должны принять и включить данные виды работ в содержание. Тем самым увеличив размер платы на данную услугу. Т.е. оно принимается решением голосов 50% +1 голос. У нас есть дом по адресу улица Маршала Жукова, 9, где решением общего собрания собственников было принято решение и в том числе на очистку территории детской площадки от снега. Они приняли периодичность – два раза в месяц. Размер платы, порядка 40 рублей."

 

Плюс 40 рублей к коммунальным расходам в месяц – это не так уж и много. Однако сумма оплаты зависит от размера детской площадки. Чем площадь больше – тем дороже. А вот и тот самый двор, по адресу улица Маршала Жукова, 9, где жильцы решили включить платную услугу уборки снега на детской площадке. Два раза в месяц дворник вручную очищает этот участок. Стоит отметить, что горожан беспокоит не только очистка детских площадок в зимний период, но и безопасность, а также красота и функциональность. Вопрос об установке новой детской площадки также решается на общедомовом собрании.

 

Валерий Вахрушев, директор АО «Управляющая компания №1»

"Данные виды работ возможны за счет средств текущего ремонта. В конце года формируется план работ на следующий год. Эти все вопросы выносятся на общее собрание. Если жители готовы потратить свои средства на установку детского игрового комплекса или спортивного комплекса, мы выбираем это все, оформляем закупку, проводит торги, определяем подрядчика и устанавливаем. Есть дома, где жители обращаются: один надо окна, другим детские игровые, у кого дети. У кого парковка – давайте парковку. Сколько людей – столько желаний. Понятно, что все надо. Но все невозможно включить. В пределах собранных средств."

 

Управляющие компании проводят плановые осенние и весенние осмотры придомовых территорий. Также организуются и периодические осмотры на предмет целостности и безопасности детских игровых зон. Если игровой комплекс сломан – его ремонтируют. В случае, если неисправность может являться угрозой для здоровья детей – демонтируют. Если по мнению жильцов какая-либо малая архитектурная форма во дворе является опасной для детей, будь то качели или горка, следует обратиться в управляющую компанию для принятия мер.

Наши дети достойны самого лучшего, а за лучшее необходимо платить. Подведем итог. Если вы хотите, чтобы в вашем дворе на детской площадке чистили снег, необходимо обратиться в свою управляющую компанию. По решению собственников эту услугу могут включить в перечень мероприятий на придомовой территории. Аналогичная ситуация по демонтажу старых объектов на детской площадке или установке новых.