«Капитальный ремонт, пожалуй, вечная тема для жителей многоквартирных домов. Замена систем водоснабжения, канализации, а также ремонт фасадов. Но так ли нужен и необходим капремонт и идут ли на благо планируемые работы для всех жителей дома?»
К нам в редакцию обратился один из жителей многоквартирного дома по улице Мира. Петр Александрович живет здесь уже более 20 лет. Однако, совсем недавно он столкнулся с неожиданными проблемами.
Петр Шиленко, житель дома 62 по улице Мира
«Услышал страшный грохот, дом трясется. Думаю да что ж такое творится, что дом ходит ходуном? Выхожу на улицу - смотрю стоит экскаватор и у него отбойный молоток. И они этим отбойным молотком ломают подмостки. Приказали ломать, а кто сказал, что это в аварийном состоянии? Есть акт - что это в аварийном состоянии, чтобы это менять».
Более того, к Петру Александровичу стали приходить неизвестные люди с просьбой подписаться под предложением о замене системы отопления. Однако трубы отопления в доме идут прямо в стенах. Для замены придется разрушать несущие стены у всех жителей с 1 по 9 этаж. Дополнительно предлагается заменить систему водоснабжения, которая по словам Петра, уже была ремонтирована ранее во всем доме.
Петр Шиленко, житель дома 62 по улице Мира
«Я не отказываюсь от тех видов работ, которые хороши будут для моей квартиры, для моего дома вообще. От таких работ я бы никогда не отказался. Ну никто мне не предоставил список, что сделан в этом доме капитальный осмотр дома, что такие-то то системы пришли в негодность, что они требуют капитального ремонта».
Объявлений о работах на 1 подъезде действительно не было. Тем не менее оказалось, что дом находится в окружной программе капремонта. Заказчиком является «Югорский фонд капитального ремонта». К сожалению, фонд отказался оперативно прокомментировать ситуацию и мы обратились в управляющую компанию. Выяснилось, что этом году планируется замена систем водо-, электро-, теплоснабжения, отопления, а также ремонт подвальных помещений.
Юрий Похила, главный инженер АО «Управляющая компания №1»
«В плане разрушения отмостки - это как раз один из видов работ ремонта подвальных помещений. На самом деле то, что разрушено будет восстановлено в полном объеме. Капитально отремонтировано. Будет новая отмостка».
Однако неизвестно чьей именно инициативой было разрушать отмостки, которые по словам Петра Александровича, были в хорошем состоянии. Согласно процедуре действий - изначально «Югорский фонд капитального ремонта» направляет предложения собственникам. Далее на своем общем собрании владельцы квартир должны либо подтвердить необходимость работ, либо отказаться. Было ли на собрании принято однозначное мнение по поводу работ - непонятно.
Юрий Похила, главный инженер АО «Управляющая компания №1»
«Собрание скорее всего проводилось, но решение не было принято. Люди не очень ответственно относятся к этому вопросу. Если собрание считается несостоявшимся, не проголосовало нужное количество людей — то, согласно действующему законодательству, решение принимает администрация».
Главный инженер УК-1 признает ситуацию с заменой системы отопления неоднозначной из-за своеобразной действующей конструкции. Для этого в проекте капремонта предусмотрено изменение вида прокладки отопительных труб.
Юрий Похила, главный инженер АО «Управляющая компания №1»
«То есть они уже должны быть не в стенах, а открытым способом как в обычных домах, стояк идет - от него запитана батарея. Но ситуация осложняется тем, что если хоть один по стояку из жителей не пускает и отказывается, то невозможно тогда выполнить весь стояк. И признается комиссионно вместе с жителями и с фондом невозможность проведения таких работ».
Как говорится, пока в товарищах согласия нет, на лад их дело не пойдет. Со своей стороны наш телеканал направил официальный запрос в «Югорский фонд капитального ремонта». Ждем их комментарии.